רע"א 7816/06

תקציר

התיק סובב סביב פרשנות של דינים אזרחיים שונים, לרבות מיסוי מקרקעין, דיני חוזים, דיני ירושה וכינוס נכסים, לעניין מכירת דירת מגורים והפטור ממס שבח בעקבותיה. השאלה המרכזית היא האם כונס נכסים שמונה לממש משכנתא על דירת מגורים יכול לחייב את החייב או את יורשיו לממש את הפטור ממס. מסקנת בית המשפט היא כי הקביעה האם כונס הנכסים יכול לבקש את הפטור תלויה בנסיבות הספציפיות ובלשון שטר המשכנתא או בכל התחייבות אחרת המוסכמת על הצדדים. במקרה זה, מאחר ושטר המשכנתא מחייב במפורש את החייב לנקוט בכל הפעולות הדרושות לפטור ממס ולהסמיך את הבנק או בא כוחו לעשות כן, אין לחייב שיקול דעת. לפיכך, הן החייב והן יורשיו, להם עוברת הדירה עם מותה, מחויבים לאפשר לכונס הנכסים לממש את הפטור. כך, בית המשפט קובע כי כונס הנכסים רשאי להגיש בקשה לפטור ממס שבח בשם היורשים, כל עוד הם זכאים לכך, ועל מנהל ההוצאה לפועל לאשר פעולה זו. בנוסף, בית המשפט מורה למשיב לשלם לכונס הנכסים שכר טרחת עורך דין בסך 30,000 ₪. השופטת א' פרוקצ'יה והשופט ס' ג'ובראן מסכימים עם פסק דינו של השופט י' דנציגר.