תא"מ 6052-06-19

תקציר

החלטת בית המשפט מתייחסת למחלוקת על דמי תיווך במקרקעין. התובעת, מתווכת בשם ויקטוריה, תבעה דמי תיווך עבור דירה שהושכרה על ידי הנתבעים. מתווכת נוספת, יאנה, תבעה גם היא את העמלות. על פי החוק, מתווך נדל"ן זכאי לשכר טרחה אם החזיק ברישיון בתוקף, פעל לפי ההליכים הנדרשים והיה הגורם האפקטיבי בעסקת הצדדים. בית המשפט מצא כי ויקטוריה עמדה בשני התנאים הראשונים וכי קיימת חזקה לטובתה לגבי השלישי, שכן היא הייתה הראשונה להראות את הדירה לנתבעים. מעשיה של יאנה לא נחשבו בתום לב, שכן היא לא הודיעה לנתבעים ולויקטוריה כי בכוונתה להראות את הדירה לאותה משפחה. יתרה מכך, יאנה לא הבהירה את חלקה בעסקה וחילקה את העמלות בהתאם. לפיכך פסק בית המשפט לטובתה של ויקטוריה ופסק לה את מלוא דמי התיווך בסך 11,115 שקל, בתוספת דמי פיצוי בסך 4,000 שקל בגין עיכוב בתשלום. כמו כן חויבו הנתבעים לשלם לוויקטוריה הוצאות משפט בסך 1,000 שקל ושכר טרחת עורך דין בסך 4,000 שקל. באשר להודעת צד ג', חייב בית המשפט את יאנה לשפות את הנתבעים בגין הסכומים שחויבו לשלם לוויקטוריה, בסך כולל של 19,115 שקל, וכן הוצאות בסך 1,000 שקל ושכר טרחת עורך דין בסך 3,000 שקל.