ע"א 47301-06-14

תקציר

ערכאת הערעור החליטה לדחות את הערעור על פסק דינו של בית משפט קמא. קביעותיו העובדתיות של בית משפט קמא וממצאיו בדבר מהימנותם של עדים מכובדים בדרך כלל על ידי ערכאת הערעור, המתערבת רק במקרים חריגים. המחלוקת נסובה סביב פרשנותו של סעיף המנוסח במעורפל בהסכם מכר, הקובע כי "היטלי המס ישולמו על ידי הקונים". בית המשפט מסכים עם קביעתו של בית משפט קמא כי הסעיף נוסף לאחר ההסכם הראשוני וכי הקונה, שלא היה משפטן, לא היה מבין כי הוא כולל מיסים החלים על המוכר. אמנם אין די ראיות להוכחת מצג שווא מכוון מצד המוכרים, אך רשלנותה של הרוכשת אינה שוללת את זכותה לבטל את החוזה. בהינתן שהסעיף נוסף ללא ידיעתה או הסכמתה, ובהתחשב בבקשתה המיידית לביטול עם גילויו, מוצא בית המשפט לנכון לאשר את ביטול ההסכם ולהורות על השבת המקדמה של הקונה. יתר על כן, בית המשפט מכיר בשיתוף הפעולה של הקונה בביטול הערת אזהרה, אשר היטיב עם המוכרים בכך שאפשר מכירה חלופית. הערעור נדחה, והמוכרים מצווים לשלם את הוצאות הרוכשת ולהחזירה את המקדמה במלואה.