ע"א 2704/05
פסק-דין מחוזי תל-אביב-יפו
תקציר
פסק הדין דוחה את ערעורם של בעלי דירה הממוקמת בקומה השלישית בבניין בגבעתיים על החלטת המפקח על רישום המקרקעין בתל אביב. המערערים ביקשו להשתמש במעלית שהותקנה בבניין ולקבל מפתחות למרתף המשותף ולחדר הדוודים. המעלית הותקנה לאחר שכל הדיירים האחרים, למעט המערערים, הסכימו לבנייתה. המערערים טענו כי התקנת המעלית פגעה ביכולתם להשתמש בחדר המדרגות וכי על פי חוק המקרקעין יש לאפשר להם להשתמש במעלית שכן היא נחשבת לרכוש משותף. עם זאת, בית המשפט קבע כי טענות המערערים אינן רלוונטיות, שכן הם ניסו למנוע את התקנת המעלית ולא יכלו להעלות טענות אלה שנים לאחר מכן. כמו כן, החוק קובע כי בעלי דירות שבבעלותם שני שלישים מהדירות בבניין יכולים להחליט על התקנת מעלית, כל עוד מתקיימים תנאים מסוימים. המשיבים, שמימנו את בניית המעלית, איזנו את זכויותיהם הקנייניות עם אלה של המערערים, ובקשתה של האחרונה נתפסה כניסיון לרכיבה חופשית והעשרה. לפיכך, הערעור נדחה, והמערערים חויבו לשלם את הוצאות המשפט של המשיבים.
חקיקה מקושרת
ע"א 2704/05 לאה מנטל נ' נציגות הבית המשותף, מחוזי (21.3.2006)
עו"ד, רוצה לקרוא את המסמך המלא?
הצטרפו לקבלת גישה ללא תשלום למאגר המידע, והתנסו במערכת ה-AI המובילה בישראל. LawMate מעניקה פתרון מקצה לקצה לכל סוגי העבודה המשפטית: מחקר מעמיק, ניתוח מידע, ניסוח חוזים, כתבי בי-דין, חוות דעת ועוד – הכל במקום אחד ובתוך שניות.