ת"א 33775-02-15

תקציר

מס הדת הרוסי בירושלים תובע את המפלגה הקומוניסטית הישראלית על דמי שימוש שלא שולמו למבנה שנקרא בית הידידות בנצרת. התובע הוא הבעלים של הבניין אך הנתבע עושה בו שימוש ללא רשות. הנתבעת טוענת כי יש לה זכות שימוש בבניין, כי הבניין אינו ראוי למגורים, כי התובעת הסכימה שלא לגבות מהם דמי שימוש, וכי התובעת אינה הבעלים של הבניין. השופט פוסק לטובת התובע וקובע כי טענות הנתבע אינן רלוונטיות, כי הנתבע השתמש במבנה שלא כדין ועליו לשלם דמי שימוש. תקופת דמי השימוש מתחילה מפברואר 2008, שבע שנים לפני הגשת התביעה, ומסתיימת ביוני 2014 עם פינוי הבניין. השופט קובע את השטח בו השתמש הנתבע בבניין ומחשב את דמי השימוש בהתאם. עוד קובעת השופטת כי הנתבעת אינה יכולה לקזז את עלות השקעתה בבניין כנגד דמי השימוש, ומתירה רק ניכוי של 105,000 ₪ מסך הסכום המגיע בגין תשלומים קודמים ששילמה הנתבעת. השופט מורה לנתבע לשלם לתובע 1,478,340 ₪ דמי שימוש, וכן 6,000 ₪ הוצאות ו-35,000 ₪ שכר טרחת עורך דין, כל זאת בתוך 30 יום.