ע"א 33769-05-13

תקציר

פסק הדין עוסק במחלוקת בין פיטר רוזן לבין אור פרברי ירושלים בנוגע לחוזה שנחתם בשנת 1998 לפיתוח חלקת אדמה במושב. עבודות הפיתוח היו אמורות להסתיים בתוך שלוש שנים, אך התעכבו בשל שינויים במדיניות מינהל מקרקעי ישראל ובהליכים המשפטיים. פסק הדין דן בשאלה האם השיהוי היווה הפרת חוזה או סיכול חוזה, השפעת החוזה על חוק העושר וגובה דמי הפיתוח. בית המשפט מצא כי השיהוי נבע מנסיבות שאינן בשליטת אור הפריפריה ולכן היווה סיכול חוזי. עוד נקבע כי החוזה לא בוטל והצדדים עדיין מחויבים לו. באשר לחוק ההעשרה, קבע בית המשפט כי אור הפריפריה לא הייתה חייבת לשלם לרוזן את הריבית על דמי הפיתוח שקיבלה משום שלחברה נגרמו הפסדים במהלך העיכוב והחוזה כלל סעיף המאפשר מצבים כאלה.