עש"א 11193-04-15

תקציר

בית המשפט הגיע לפסק דין פה אחד לטובת המערערת בסכסוך הנוגע לבית משותף. המשיבה ביצעה מספר עבודות בנייה בלתי מורשות ברכוש המשותף בתוך הבית המשותף, לרבות בניית קירות תמך ושינויים בשביל הכניסה. פעולות אלה פגעו בזכויות יתר של הדיירים ובתנאי ההסכם שנחתם ביום 22.12.08, בו נקבע כי העבודות יבוצעו על פי נספח ה'. בית המשפט הורה למשיבה להרוס את המבנים הבלתי מורשים הללו ולהשיב את הרכוש המשותף למצבו הקודם, לרבות תוואי הכניסה. בנוסף, השתמשה המשיבה במחסן כיחידת דיור, בניגוד לצו הבית המשותף ולנספח ההסכם. בית המשפט אף אסר על פרקטיקה זו, וציין כי השימוש ההיסטורי שעשה המשיב במחסן למגורים אינו מצדיק או מכשיר פעולה זו. המשיב חויב לשלם למערער הוצאות משפט ושכר טרחה בסך 20,000 ₪ בשתי הערכאות. פסק דין זה בא להשיב את זכויות הדיירים בבית המשותף ולחזק את חשיבות ההקפדה על הליכים משפטיים לעבודות בנייה ולשימוש המיועד בחללים.