ע"א 5602-07-19

תקציר

פסק הדין מקבל את ערעורו של המשכיר בעניין הכשרת חריגות בנייה בנכס המושכר. בית המשפט מפרש את הסכם השכירות ונספחיו כמחייבים את השוכר לשאת בהוצאות הסדרים אלה, לרבות תשלום עבור היתרים. פרשנות זו מתבססת על לשונו המפורשת של ההסכם, המטיל את האחריות על השוכר, ועל מסמכים המציגים את הודאות עובד השוכר בדבר חובתו לשלם. לשוכר הייתה מוטיבציה להכשיר את החריגות, וההסדר בהסכם נעשה כאשר היחסים בין הצדדים היו טובים. כמו כן, הציג המשכיר מסמכים נוספים המעידים על התחייבות השוכר לשלם את החיובים. עוד מציין בית המשפט כי השוכר נהנה מהחריגות והיה לו אינטרס להכשירן. באשר לתשלום לרו"ח, בית המשפט מתיר למשכיר לבקש סעדי פיצול בסכום זה כאשר ייקבע. השוכר והעובד מצווים לשלם למשכיר ביחד ולחוד את סכום היטל ההשבחה, וכן תשלומים ששילם המשכיר לשמאי ולבורר המכריע. כן נדרשים המשיבים לשאת בהוצאות המערער בערעור, ואילו המזכירות תחזיר למערער את הפיקדון. להחלטה השלכות כספיות רחבות על הליכים נוספים בין הצדדים.