עב"ל 33638-01-13

תקציר

בית המשפט החליט לקבל חלקית את הערעור ולהחזיר את התיק לבית המשפט המחוזי להמשך בדיקה. הסוגיה המרכזית בערעור זה נוגעת לשאלה האם המערערת יכולה להפיק הכנסה ריאלית מפיסת קרקע עודפת. פסק הדין מדגיש את תכליתו של חוק הבטחת הכנסה, המבטיח אמצעי מחיה מינימליים לחסרי הכנסה. החוק כולל הכנסה רעיונית בהגדרת הכנסה, אך אינו כולל קרקע המשמשת למגורים, אלא אם כן ניתן להשתמש בה להפקת רווח. בית המשפט מצא כי בדו"ח המומחה לא נערכה הערכה מספקת האם המערערת יכולה להפיק הכנסה מעשית מעודפי הקרקע. למרות שהמומחה הזכיר את אפשרויות הבנייה, הדו"ח לא סיפק נימוקים מפורטים ולא התייחס לשימוש הנוכחי באחוזי הבנייה. יתר על כן, נמנעה מהמערער האפשרות לחקור את המומחה חקירה נגדית. משכך, חיוני בירור עובדתי נוסף, והתיק הוארך כדי לאפשר חקירה נגדית זו, שתבחן גם סוגיית העברת מקרקעין והשלכותיה על ייצור הכנסה. בית המשפט הורה למוסד לשלם למערער הוצאות ערעור בסך 3,000 ?.