פר"ק 53269-03-15

תקציר

פסק הדין דן בהסכם חכירה בין חברה לתחנת הכוח הדרומית לחכירת חלקת קרקע השייכת לחברה לתחנת הכוח לצורך הקמת תחנת כוח. ההסכם נחתם בשנת 2012 וקבע כי הקרקע תוחכר בהתקיים תנאים מסוימים, לרבות אישורים של מנהל מקרקעי ישראל ומרכז ההשקעות והגעה לסגירה פיננסית בתוך 36 חודשים. החברה, הנמצאת כעת בהליכי חדלות פירעון, מבקשת לבטל את הסכם השכירות, בטענה כי התנאים לא התקיימו. המשיבים, לעומת זאת, טוענים כי החברה האריכה את ההסכם במשתמע בהתנהלותה. בית המשפט מצדד בחברה וקובע כי ההסכם היה סופי ומותנה, ומאחר שהתנאים לא התקיימו במסגרת הזמן שנקבעה, הוא בטל. בנוסף, בית המשפט מוצא כי התנהלות החברה לא משמעה הארכה, והמשיבים היו מודעים לאפשרות של חוסר תוקף ההסכם. לחילופין, בית המשפט מסכים גם עם טענת הנאמן כי הסכם השכירות הוא נכס מכביד, ויש לאפשר לחברה להתנער ממנו כדי להקל על שיקומו. פסק הדין מורה למשיבים לשלם 30,000 ₪ הוצאות ושכר טרחת עורך דין. ההחלטה מתקבלת על סמך סמכותו של בית המשפט ליתן הוראות לטובת החברה, ומצופה מכל הצדדים לעמוד בה.