ה"פ 14156-06-11

תקציר

המבקשת, רסידו מלכת שבא אטרקציות בע"מ, ביקשה מבית המשפט ליתן צו הצהרתי בדבר תוקפו המחייב של הסכם פיתוח להקמת אטרקציה תיירותית באילת, ולהורות למשיבים להאריך את תקופת הפיתוח שנקבעה בהסכם. המשיבים היו מינהל מקרקעי ישראל ומשרד התיירות. העותרת טענה כי פעלה ביעילות לקידום הפרויקט, בעוד המשיבים התמהמהו ופעלו בחוסר תום לב, ועל כן יש להאריך את הסכם הפיתוח. המשיבים טענו כי יש לדחות את העתירה בעילות סף, לרבות שיהוי, חוסר סמכות וחוסר שפיות, וכן כי יש להטיל את האחריות לאי קיום ההסכם על העותר. בית המשפט מצא כי אין עילה לדחיית העתירה מטעמי סף. עם זאת, לאחר שבחן לגופו של עניין, קבע בית המשפט כי העותרת לא פעלה כנדרש למילוי התחייבויותיה על פי הסכם הפיתוח, מטעמים שאינם תלויים במשיבים. העיכובים אירעו בעיקר לאחר אישור תוכניות הבנייה ולפני קבלת היתר בנייה. טענות העותרת כי המשיבים אחראים לעיכובים אלה נדחו, ונמצא כי לא נפל פגם בהתנהלות המשיבים. בית המשפט דחה גם את טענת העותרת כי המשיבים ביטלו שלא כדין את הסכם הפיתוח, וקבע כי ההסכם פקע בתום תקופת הפיתוח, וכי החלטת המשיבים שלא להאריך אותו עוד, היא סבירה ועולה בקנה אחד עם האינטרס הציבורי. לפיכך נדחתה העתירה, והעותר חויב לשלם למשיבים הוצאות בסך של 30,000 ₪.