עת"מ 2299/09

תקציר

העותרים מבקשים לבטל את תכנית בניין העיר רג/1500א בעילה של אי הודעה, אשר שללה מהם את זכותם להתנגד לתכנית ולערער על טבלאות האיזון וההקצאה. התכנית הנדונה הינה תכנית איחוד וחלוקה המשפיעה באופן משמעותי על זכויות הקניין של העותר. עם זאת, בית המשפט מוצא כי העותר היה מודע, או היה עליו להיות מודע, להפקדת התכנית ולאישורה לאחר מכן, למרות בורותו הנטענת. הימנעותו של העותר מלפעול במהירות ולהגיש התנגדויות במסגרת הזמן הקבועה בחוק, מונעת ממנו לערער על התכנית כעת. בנוסף, בית המשפט קובע כי ההליך התכנוני היה חוקי ככלל, ומנגנון תשלום האיזון שהופעל בתכנית ראוי בהתחשב בהקצאת הזכויות המינימלית שהעותר היה מקבל. אשר על כן, העתירה נדחית. עוד מציין בית המשפט כי העותרים יכולים לבקש לטעון את גובה התשלום המדויק המגיע להם בפני הוועדה המקומית מבלי לערער על תוקפה של התכנית. החלטה זו מתקבלת תוך התחשבות באישורה וביצועה ארוכי הטווח של התוכנית, מה שהופך את ביטולה ללא מעשי. העותר חויב לשלם הוצאות משפט למשיבים.