ת"א 1380/00

תקציר

התובעים, בעלי דירות בבניין הממוקם ברחוב ח. באייר 58 בראש העין, תבעו את הנתבע, הקבלן והמוכר של הדירות, בגין ליקויי בנייה בדירות וברכוש המשותף. בית המשפט מינה מומחה שאישר את קיומם של הליקויים והעריך את עלות התיקונים. הנתבעת טענה כי יש לאפשר לה לתקן את הליקויים בעצמה, אך בית המשפט קבע כי אין זה ראוי בהתחשב באובדן האמון בין הצדדים ובסבירות למחלוקות נוספות. בית המשפט הורה לנתבעת לשלם פיצוי כספי במקומה. הסכומים חושבו על בסיס הערכת המומחה את עלות התיקונים, בתוספת אחוזים לביצוע התיקונים על ידי התובעים, ולפיקוח הנדסי. כן נפסקו לתובעים פיצוי בגין ירידת ערך הדירות עקב הגדלת מספר החניות, ובגין ההפרש בין שטח הדירות כאמור בהסכם המכר לבין השטח הנמדד בפועל. התובעים לא היו זכאים לפיצוי בגין מחסנים בלתי שמישים, שטח גינה או עוגמת נפש. המומחה העריך גם פיצוי בגין צריכת חשמל מוגברת עקב מערכת סולארית מרכזית לקויה, ובית המשפט פסק מחצית מהסכום הנתבע. תביעות אחרות, לרבות בגין דיור חלופי בעת תיקונים, עוגמת נפש, החלפת דוד שמש, הוצאות חיבור למערכת הגז ואיחור במסירת הדירה, נדחו. סך הפיצויים שנפסקו לתובעים הסתכם ביותר מ-700,000 ₪, כולל הוצאות ושכר טרחת עורך דין.