פר"ק 31003-05-16

תקציר

נאמני החברה ביקשו לוותר על שני הסכמי שכירות לנכסים המושכרים מחברת סקוור נדל"ן בע"מ, בטענה כי מדובר בנכסים מכבידים בשל התפוקה הנמוכה שלהם ועלויות השכירות הגבוהות. הנכס הראשון, שטח של 7,000 מ"ר ברחובות, היה בחלקו סאבלט לחברת גוטסמן ובניו אחזקות בע"מ, ואילו הנכס השני, מחסן של 12 אלף מ"ר בקריית גת, נותר ריק מאז דצמבר 2015. סקוור נדל"ן התנגדה לבקשה, אך בית המשפט הסכים עם הנאמנים, הכריז על שני חוזי השכירות כמכבידים ואישר את ויתורם. ההחלטה סיווגה את תשלומי דמי השכירות בהליכי חדלות הפירעון: אלה שלפני הגשת הבקשה הוגדרו כהוצאות הבראה, ואילו התשלומים לאחר הגשת הבקשה ייחשבו כחוב רגיל. הסיווג נועד למקסם את ערך ההתאוששות של החברה. עוד קבע בית המשפט כי סקוור נדל"ן תוכל להגיש בתוך 30 יום תביעת חוב בגין יתרת דמי השכירות וכל פיצוי נוסף. ככלל, פסק הדין העדיף את בקשת הנאמנים, אפשר להם לבטל את הסכמי השכירות וקבע מסגרת לתשלומי דמי השכירות במסגרת הליך חדלות הפירעון.