עש"א 35762-01-11

תקציר

פסק הדין דוחה הן את הערעור והן את הערעור שכנגד בנוגע לסכסוך על שיפוץ נכס בבית משותף. הממונה על רישום המקרקעין בתל אביב הורה בעבר, בין היתר, למערערים להשיב את גובה מרתףם ולהסיר רצפת עץ בחצר הפנימית על חשבונם. המערערים טענו כי השיפוצים לא פגעו ברכוש המשותף וביסודות הבניין, ואילו המשיב טען אחרת. בית המשפט הסכים עם המשיב והדגיש כי המערערים לא הצליחו לקבל את ההסכמה הנדרשת מדיירים אחרים וכי מעשיהם מהווים תפיסה ייחודית של הרכוש המשותף. בנוסף, אישר בית המשפט את ממצאיו העובדתיים של בית משפט קמא, בעיקר בכל הנוגע לגובה המרתף ולצורך בשיקום. הערעור שכנגד, שביקש עבודות שיקום נוספות, הצליח חלקית לקבוע את גובהו המקורי של המרתף, אך לא הצליח לשכנע את בית המשפט להורות על שינויים נוספים. בית המשפט גם דחה את ניסיונו של המערער להביא ראיות חדשות ואישר את החלטת בית משפט קמא בעניין רצפת העץ. שני הצדדים חויבו לשאת בהוצאותיהם, בסכום מופחת למשיב, בשל היקף ואופי הטענות שהוצגו.