ה"פ 29189-02-17

תקציר

כ-600 משפחות מקהילה חרדית בשם "לעבד באמת" הצטרפו לפרויקט שיתופי לבניית דירות מגורים בחריש. לאחר זכייה במכרזים לזכויות במקרקעין התעוררו מחלוקות, שהובילו למינויו של מנהל מיוחד, עו"ד חגי אולמן, לחידוש הבנייה. על המנהל המיוחד לא הוטל להסדיר חובות או לטפל בתביעות נושים. בתוך כך, עו"ד משה סויסה, ששימש כנאמן הקודם של הקבוצה, עתר לתשלום מכספי הפרויקט עבור שירותיו המשפטיים. הרקע היה מורכב מרשת מורכבת של הסכמים, מצגי שווא וכשלים בניהול. המבקשים, רוכשי דירות במתחם D, ביקשו מינוי כונס נכסים והגישו בקשות שונות הקשורות לפרויקט. בית המשפט מינה בעבר בודק ולבסוף הורה על העברת סמכויות וכספים לעו"ד אולמן. הסכמי שכר הטרחה קבעו כי עו"ד סוויסה יקבל תשלום מחברי קבוצה בודדים, ולא מכספי הפרויקט. מאחר שהמנהל המיוחד לא היה אחראי לתשלום שכר טרחה בעבר, דחה בית המשפט את בקשתו של סוויסה, ובמקום זאת הורה לו לבקש תשלום ישירות מחברי הקבוצה. יתר על כן, בית המשפט מצא כי תפקידו של המנהל המיוחד מוגבל להשלמת פרויקט הבנייה. ללא כל מחויבות להתייחס להתנהלותה של סוויסה או לנזקים הנטענים, השאיר בית המשפט את הדברים הללו לתביעה נפרדת. בעקבות זאת נדחתה הבקשה לתשלום אגרות נוספות מכספי הפרויקט, וסוויסה חויב לשלם למנהל המיוחד הוצאות בסך 4,000 שקל.