ע"א 7105/20

תקציר

הסכם למכירת דירה בתל אביב נחתם בין כדיר לראובן. ראובן שילם תשלומים חלקיים עבור מחיר הרכישה, אך לא שילם את התשלום האחרון. כדיר תבע בגין הפרת חוזה ובית משפט קמא פסק לטובתו, אך התנה את ביטול ההסכם בכך שכדיר יפרע את הסכומים ששולמו על ידי ראובן, בניכוי ניכויים וודאיים. ראובן ערער על החלטה זו, אך הערעור נדחה עד לבירור גובה החוב שראובן חב לצד שלישי, בן עובדיה, בעקבות הלוואה שנטלה בקשר לדירה. הערעור מבקש לערער על הניכויים שניתנו בפסק דינו של בית משפט קמא ולקבוע את גובה ההשבה שראובן חייב בו, אך הכרעתו קשורה באופן מהותי לסוגיית החוב לבן-עובדיה. על מנת להבטיח את זכויות הצדדים ולמנוע את מכירת הדירה לצד שלישי, רשמה ערכאת הערעור הערת אזהרה לפי סעיף 130 לחוק המקרקעין, המונעת כל דיספוזיציה בדירה עד למתן פסק דין בערעור. הערעור יישאר תלוי ועומד עד שבית משפט השלום יכריע בגובה חובו של ראובן לבן עובדיה, והצדדים יידרשו לעדכן את תיק בית המשפט לערעורים לאחר מכן.