עע"מ 8600/15
פסק-דין עליון
תקציר
פסק הדין עוסק בשאלה האם ניתן לחייב את חברות הגז לשלם היטל השבחה לאחר אישור תוכנית שינוי. הנושא המרכזי היה הקביעה האם תוכנית מתאר ארצית הכוללת תכנית מפורטת, המאפשרת הוצאת היתרי בנייה, יכולה להטיל היטל כזה באופן עקרוני. פרשנותו של בית משפט קמא, אשר סתרה את החלטת ועדת הערר, נקבעה על ידי הערכאה הבוחנת כבלתי מתיישבת עם הדין. עמדת ועדת הערר, התואמת את עמדת הוועדה המקומית, הציעה כי תכניות מתאר ארציות עם הוראות מפורטות ייחשבו ל"תכניות מפורטות" לפי התוספת השלישית בחוק, ובכך יוטלו עליהן היטלי השבחה. פרשנות זו התבססה הן על ניתוח לשוני והן על ניתוח תכליתי של החוק, תוך התמקדות בעקרון הצדק החלוקתי. היטל ההשבחה נתפס כמנגנון המבטיח שבעלי קרקעות המרוויחים מתכנון ציבורי יחלקו רווחים אלה עם הקהילה. בית המשפט הגיע למסקנה כי תכניות מתאר ארציות מפורטות אכן נופלות תחת הקטגוריה של "תכנית מפורטת", המחייבת היטל אם ערך הקרקע עולה. בנוסף, נדחו התנגדויות הנוגעות להחלטת המועצה הארצית, ועמדת ועדת הערר התקבלה. בסופו של דבר, בית המשפט העדיף לבטל את פסק דינו של בית משפט קמא והמליץ על ביטול התחייבויות כספיות הדדיות, כפי שהותוותה בהחלטה השנייה של ועדת הערר.
עע"מ 8600/15 הוועדה המקומית לתכנון ולבניה קרית אתא נ' פז גז בע"מ, עליון (1.11.2018)
עו"ד, רוצה לקרוא את המסמך המלא?
הצטרפו לקבלת גישה ללא תשלום למאגר המידע, והתנסו במערכת ה-AI המובילה בישראל. LawMate מעניקה פתרון מקצה לקצה לכל סוגי העבודה המשפטית: מחקר מעמיק, ניתוח מידע, ניסוח חוזים, כתבי בי-דין, חוות דעת ועוד – הכל במקום אחד ובתוך שניות.