ה"פ 989/08

תקציר

סכסוך התעורר סביב מכירת דירה ברחוב גניצ'ובסקי 14 בבני ברק, שנמכרה על ידי אישה מבוגרת, המיוצגת על ידי בתה אנטונינה, לשני קונים שונים. המוכר הסכים תחילה למכור את הדירה לחברת What's Good וחתם על מזכר כוונות. בהמשך חתמה על הסכם רשמי למכירת אותה דירה לקונה אחר, המבקש. המבקש תבע ביצוע ספציפי של ההסכם, וביקש מבית המשפט להכריז על ההסכם עם המוכר כתקף ולהורות על מחיקת העיקולים הרשומים כנגד הדירה. המוכר ואנטונינה טענו כי המבקשת הפרה את ההסכם בכך שלא שילמה תשלומים במועד וכי ההסכם מותנה בביטולו. בית המשפט פסק לטובת המבקש. בית המשפט קבע כי הצדדים לא התכוונו לבטל את ההסכם וכי אי ביצוע התשלומים במועד היה סביר בשל המורכבות שעלתה מקיומו של זיכרון הדברים הקודם. בית המשפט דחה גם את הטענות בדבר כפייה וחוסר הבנה בנוגע למסמכים עליהם חתמה אנטונינה, וקבע כי מדובר באדם אינטליגנטי ומשכיל. כמו כן, בית המשפט קבע כי אמו של המבקש, עו"ד המייצגת את המבקש, יכולה להיחשב כשלוחתו של המבקש, ובכך נתן תוקף להסכם. המוכר ואנטונינה חויבו לשאת בהוצאותיו של המבקש, והמבקש הונחה להפקיד את יתרת התמורה בתוך 21 יום בחשבון נאמנות.