ת"א 14636-07-16

תקציר

בית משפט השלום בתל אביב - יפו פסק לטובת התובעות, פ.ל.א.ר ניהול נכסים בע"מ, אניר פלר נדל"ן בע"מ וזילבר קפיטל בע"מ, בערעורן האזרחי נגד הנתבעת אורדע תעשיות דפוס בע"מ. התובעים ביקשו לפנות את הנתבע מנכס מושכר בשל הפרת הסכם השכירות. הנתבעת לא פינתה מבנים בלתי מורשים במקרקעין וסירבה לאפשר לתובעים לעשות כן, תוך הפרת ההסכם. בנוסף, הנתבעת לא העמידה את הערבויות הבנקאיות הנדרשות לתובעים. בית המשפט מצא את הנתבעת מפרה את ההסכם והורה על פינוי המקום, לרבות פינוי מבנים בלתי מורשים. כמו כן חויבה הנתבעת לשלם לתובעים דמי שכירות נוספים בגין הבניה הבלתי מורשית ופיצוי בגין העיכוב בפינוי הנכס. תוספת דמי השכירות חושבה לפי 25 שקל למ"ר לחודש לתקופה שבין אוקטובר 2013 ליולי 2016, כאשר כל תובע קיבל סכום קצוב. כמו כן, נפסק לתובעים פיצוי בגין העיכוב בפינוי השטח, אשר נקבע על בסיס התעריף היומי של דמי השכירות האחרונים ששולמו. לבסוף, הורה בית המשפט לנתבעת לשאת בהוצאות ההליך, לרבות שכ"ט עו"ד בסך 50,000 ₪, וניכוי של 24,261 ₪ מהסכום המגיע לתובעת מס' 2 בגין תיקוני הגג. פינוי המקום ותשלום כל הסכומים היו אמורים להסתיים עד 30 ביוני 2019.