רת"ק 28241-06-24

תקציר

תושב, שרכש דירה באשקלון, ישראל, מקבלן לקח את האחרון לבית המשפט על כך שלא התקין חימום תת רצפתי ועל מסירת הדירה מאוחר מהמוסכם. התושב תבע פיצוי בסך 31,081 שקל. הקבלן טען כי החימום המפורט בחוזה שונה מזה שדרש הדייר וכי העיכובים במסירה נגרמו מנסיבות שאינן בשליטתו, לרבות מדידות קודמות שגויות, מגפת הקורונה, ירי טילים על אשקלון ומלחמת איירון סאבר. עוד טען הקבלן כי סכום הפיצוי הנתבע מופרז ויש לקבעו על מקסימום של 13,666 שקל. השופט פסק לטובת הדייר ופסק להם פיצוי בסך 17,081 ש"ח בגין המסירה המאוחרת, תוך שהוא דוחה את תביעתם בגין היעדר חימום תת רצפתי. השופטת טענה כי הקבלן לא עמד בנטל ההוכחה כי התקיימו נסיבות שאפשרו לו להתחמק מתשלום פיצויים כפי שנקבע בחוק מכר דירות. עוד ציין השופט כי הקבלן לא פירט כיצד ניסה למזער את הנזק לרוכשים. בקשתו של התושב למתן רשות ערעור על פסק דין זה נדחתה, שכן השופט לא מצא נסיבות חריגות או שאלות משפטיות בעלות חשיבות עליונה המצדיקות זאת. כמו כן, השופט טען כי הקבלן לא סיפק ראיות מספיקות כדי לתמוך בטענותיו ל"מניעה", וכי הפסיקה הראשונית התבססה על הראיות הקיימות. השופט גם לא מצא עילה להתערב בגובה הפיצוי שנפסק, וסבר כי הוא סביר. החלטה זו התקבלה ללא צורך בתגובת התושב ובהיעדר שני הצדדים.