ו"ע 1268/07

תקציר

פסק דינה של ועדת הערר הוא לטובת המערער. הוועדה מצאה כי נפלה טעות בשומה הקודמת, שהתבססה על שינוי בפרשנות המשפטית של הוצאות מימון וניכוין ממס רווחי הון. הטעות מהווה טעות משפטית, ויש להחיל את הפסיקה האחרונה בעניין רטרואקטיבית, שכן אין זה סביר שרק מעטים ייהנו משינוי פרשנותו של החוק. בעוד שהחלה רטרואקטיבית של הלכה חדשה בענייני כספים נדונה, מצאה הוועדה כי פסק הדין בעניינו של סמי תומך בהחלת פסיקה חדשה על סוגיות מיסוי. כמו כן, מטרת החוק היא למסות את הרווח הכלכלי ממכירת מקרקעין, ולשם כך יש לנטרל את ההוצאות שהוצאו. לכן, יש לראות את הוצאות המימון כחלק בלתי נפרד מעלויות מכירת הנכס ולהיות ניתנות לניכוי. משכך, מציעה הוועדה לקבל את הערר ולהחזיר את הדיון בטיבן המדויק של הוצאות המערער למשיב לדיון נוסף. בנוסף, חויב המשיב בהוצאות טרחת עורך הדין של המערערת, בסך 15,000 ₪, כולל הפרשי הצמדה וריבית ממועד פסק הדין.