ת"א 2065-09-09

תקציר

פסק דין זה עוסק בשתי תביעות שהוגשו על ידי 26 אזרחים ישראלים שהשקיעו כספים בפרויקט נדל"ן ברומניה ובלטביה. התובעים השקיעו באמצעות חברה ישראלית, SFK כנף 2000 פיננסים בע"מ (כנף 2000), אשר שימשה כמתווכת בינם לבין היזמית בפועל, לידר נדל"ן אינטרנשיונל לימיטד (לידר), חברה קפריסאית. ההשקעה בוצעה באמצעות שותפות רשומה, SFK Wing Development LP (SFK Partnership), שהתובעים היו "שותפים מוגבלים". ההשקעה נכשלה עקב משבר הנדל"ן העולמי של 2008, שהוביל להפסדים כספיים משמעותיים. התובעים תבעו את כנף 2000, את נושאי המשרה בה ואת לידר, בטענה למצג שווא ורשלנות בשיווק הפרויקט, הפרת חובות אמונים ואי מתן עדכונים שוטפים על התקדמות הפרויקט. הם גם תבעו את חברת הביטוח AIG, שביטחה את הנתבעים מפני אחריות מנהלי השקעות. השופט פסק לטובת הנאשמים מכמה סיבות. ראשית, לתובעים לא היה מעמד לתבוע, שכן ההשקעה נעשתה באמצעות שותפות SFK, והם לא עתרו להגשת "תביעה נגזרת" בשם השותפות. שנית, לבית המשפט לא הייתה סמכות שיפוט בינלאומית על לידר, שכן הסכמי ההלוואה קבעו כי סכסוכים ייושבו בבתי משפט קפריסאים. שלישית, התביעות נגד SFK אוברסיז השקעות נדל"ן בע"מ (SFW) היו כפופות לתניית בוררות בהסכם השותפות. בנוסף, השופטת לא מצאה כל הצדקה לטענות המהותיות של התובעים. הנתבעים ביצעו בדיקת נאותות יסודית והציגו את סיכוני ההשקעה בצורה מדויקת. התובעים היו משקיעים מנוסים שהתקשרו מרצונם בהלוואת נון ריקורס מזנין, מודעים לסיכונים הכרוכים בכך. משבר הנדל"ן העולמי, שלא היה בשליטת איש, היה הגורם העיקרי לכישלון ההשקעה, והנתבעים פעלו בסבירות ולטובת המשקיעים לאורך כל הדרך. השופט דחה גם את ניסיונם של התובעים להטיל אחריות אישית על הנתבעים הבודדים, שכן הם לא ניצלו לרעה את המבנה התאגידי או פעלו ברשלנות. לבסוף, מאחר שאף אחד מהנתבעים לא היה אחראי, גם חברת הביטוח, AIG ישראל, לא הייתה אחראית. כל צד חויב לשאת בהוצאותיו המשפטיות.