ע"א 558/05

תקציר

בעל חלקת אדמה, מאיר שרבט, מכר מגרש בשטח 450 מ"ר לח.ח. אוחנה תמורת 80 אלף דולר. לאחר שאוחנה לא עמד בתשלומים בזמן, שרבט תבע אותם, מה שהוביל להסכם פשרה שבו הודה אוחנה כי הוא חייב לשרבט 60 אלף דולר. אלא שבהמשך טען אוחנה כי היתרה היא למעשה 25 אלף דולר וסירב לשלם את מלוא הסכום, מה שהוביל את שרבט להגיש תביעה נוספת. בינתיים, אוחנה תבע את שרבט לבטל את הסכם המכר וביקש החזר תשלומים, אך בית המשפט דחה את תביעתם וקבע כי אוחנה הפר את הסכם הפשרה. שרבט, בתביעתו שכנגד בת"א 580/05, דרש את יתרת התשלומים וכן פיצוי בגין נזקים שנבעו מהפרתו של אוחנה, לרבות דמי תיווך, שכר טרחת עורך דין, היטל השבחה, היטל פיתוח, הוצאות כתב החרגה וערבות בנקאית, עלויות הכנת מפת שמאי, שכר טרחת שמאי, הפרשי ריבית ושערי מטבע, דמי ייצוג משפטי, הוצאות אחזקת המגרש, ופיצוי על בזבוז זמן וטרחה. בית המשפט הטיל על אוחנה את האחריות להפרת הסכמי המכר והפשרה והורה להם לשלם לשרבט את יתרת התמורה בסך 60 אלף דולר, וכן פיצויים והוצאות שונות, לרבות הוצאות תיווך והוצאות משפט, הוצאות מכתב הרחקה וערבות בנקאית ופיצוי בגין בזבוז זמן וטרחה, בסך כולל של 36,616.36 שקל בתוספת הפרשי הצמדה וריבית. תביעותיו של שרבט לנזקים אחרים, בהם היטל השבחה, היטל פיתוח, עלויות מפת שמאי, שכר טרחת שמאי והפרשי ריבית ושערי מטבע, נדחו מחוסר ראיות מספיקות. בית המשפט דחה גם את בקשתו של שרבט לפצל את סעדיו ופסק לו 2,000 שקל הוצאות משפט ו-15 אלף שקל שכר טרחת עורך דין, בצירוף מע"מ וריבית. לבסוף, בית המשפט ניכה את 20 אלף הדולרים שכבר שולמו על ידי אוחנה מהסכום הכולל שהיה חייב לשרבט.