עת"מ 8415/08

תקציר

העתירה מערערת על החלטת הוועדה המחוזית ירושלים שלא לאשר תכנית בנייה מקומית שיזם העותר למבנה הממוקם בשכונת מוסררה בירושלים. התכנית ביקשה להוסיף שתי קומות לבניין קיים בן שלוש קומות, שבבעלות העותרת, לצורך בניית ארבע יחידות דיור נוספות. הוועדה דחתה את התכנית מכמה טעמים, ובהם ערך השימור של המבנה, עבירות הבנייה הקודמות של העותרת ופתרונות חניה לקויים. העותר טוען כי למבנה אין מעמד מיוחד לשימור, כי החלטת הוועדה אינה עולה בקנה אחד עם המדיניות התכנונית של האזור, וכי פתרון החניה המוצע בתכנית מספיק. בנוסף, טוען העותר כי הוועדה דחתה שלא כדין את בקשתו לדיון חוזר. בית המשפט קובע כי הוועדה שקלה בצדק שיקולי שימור כלליים המעוגנים בתכנית החלה על שכונת מוסררה. עם זאת, הוועדה לא אפשרה להסתמך על שיקולי שימור מיוחדים ספציפיים למבנה שלא נכללו בשום תכנית מאושרת. באשר לחניה, מקבל בית המשפט את טענת הוועדה כי העותרת לא הציעה פתרון מניח את הדעת וכי הבנייה הבלתי חוקית על חניות ציבוריות המיועדות בתכנית הנוכחית אינה יכולה להצדיק העתקת שטחים אלה לשימוש פרטי. בית המשפט גם מאשר את החלטת הוועדה ביחס לעבירות הבנייה הקודמות של העותר, שכן הן היו קשורות ישירות למבנה המדובר. לבסוף, בית המשפט קובע כי הוועדה פעלה לפי ההליך הראוי בדחיית הבקשה לדיון חוזר, שכן היא קיימה דיון דו-שלבי, ולעותר לא הייתה זכות לטעון בשלב הראשון. לפיכך, העתירה נדחית, וכל צד יישא בהוצאותיו המשפטיות.