ע"א 28185-11-14

תקציר

פסק הדין הנדון הוא פסק דין בבקשה לעכב ביצוע פסק דין המורה על פינוי מספר מבקשים מנכס שהם חוכרים, ולהשבת החזקה במקרקעין למשיבה, י.ו. טירת כרמל בע"מ. המבקשים ביקשו להתגונן מפני הפינוי, וטענו כי על המשיב, כזוכה במכרז על הקרקע הנדונה, מוטלת החובה לנהל עימם משא ומתן ולספק פיצוי או דיור חלופי. עוד נטען, כי העירייה, כבעלת הקרקע, הציגה בפני המבקשת מס' 1 מצגים המקנים לה זכויות בנכס. הרשם הבכיר של בית משפט השלום בחדרה דחה את בקשת רשות ההגנה, מה שהוביל את המבקשים לערער על פסק הדין. המחלוקת המרכזית היא האם יש למבקשים סיכוי סביר להצליח בערעורם ואם מאזן הנוחות נוטה לטובתם. בית המשפט מגיע למסקנה כי למבקשים סיכוי טוב שערעורם יתקבל, שכן הסוגיה העיקרית טעונה בירור, והיא האם המשיבה יכולה לפנות את המבקשים מבלי לקיים את תנאי המכרז והסכם הפיתוח. זאת ועוד, יש לתקן את מחדל המבקשים בהעלאת טענות מסוימות תוך שימוש בהוצאות מתאימות, מה גם שבית משפט קמא התייחס לסוגיות אלה. אשר למאזן הנוחות, בית המשפט מוצא כי הפגיעה במבקשים באובדן מקור פרנסתם עולה על הפגיעה במשיב מפינוי מאוחר, מה גם שהמשיבה הייתה מודעת לנוכחותם של המבקשים והסכימה לפנותם על חשבונה. כך, ביצוע פסק הדין מעוכב בכפוף לכך שהמבקשים יפקידו סך של 20,000 ₪ להבטחת נזקי המשיב.