ת"א 17356-09-16

תקציר

התובעת, גב' אודליה ירום, רכשה דירה מהנתבעת, אביסרור משה ובניו עבודות בניה ופיתוח בע"מ, הממוקמת בבית משותף ובו שלוש יחידות דיור במודיעין. התובעת חוותה בעיות רטיבות בדירתה, שהחלו בסמוך לחורף הראשון לאחר שעברה לגור בה (2008). היא פנתה לאביסרור לצורך תיקונים, שנערכו במהלך החורפים הבאים, אך לא פתרו את הבעיה. בשנת 2016 הגישה גב' ירום תביעה נגד אביסרור, בה ביקשה צו מניעה שיחייב אותם לבצע תיקונים ותבעה פיצוי בסך 20 אלף שקל בגין עוגמת נפש. בית המשפט מינה מומחה שיבחן את פגמי הרטיבות ויקבע את סיבתם. דו"ח המומחה אישר את קיומה של רטיבות וייחס אותה לליקויי איטום שנגרמו על ידי אביסרור. בשנת 2020 הושג הסכם פרוצדורלי, במסגרתו הסכימה אביסרור לבצע את כל התיקונים הנדרשים בפיקוח מומחה עד למועד שנקבע. עם זאת, אביסרור לא עמדה בלוח הזמנים שסוכם והפגינה חוסר שיתוף פעולה לאורך כל התהליך. ניסיונות מרובים לפתור את הסוגיה באמצעות התערבות בית המשפט באו לאחר מכן, כאשר בית המשפט גילה סבלנות והעניק ארכה. במהלך התיקונים, שנערכו במשך מספר שנים, התעוררו ויכוחים ועיכובים בשל חילוקי דעות על שיטות התיקון, שהובילו לתוצאות לא מוצלחות. בית המשפט פיקח על התהליך, הוציא החלטות רבות והטיל על אביסרור הוצאות בגין אי עמידה, אך ללא הועיל. הדו"ח הסופי של המומחה, שפורסם בשנת 2023, הצביע על כך שהתיקונים לא צלחו, והרטיבות נמשכה בדירה. נוכח חלוף הזמן והתיקונים הלא יעילים, החליט בית המשפט לדחות את התביעה לצו מניעה כבלתי מעשית ותחת זאת הורה לאביסרור לשלם לתובע 20,000 ₪ כפי שהוסכם בהסדר הפרוצדורלי בגין עוגמת נפש, לצד 6,700 ₪ הוצאות ו-17,550 ₪ שכר טרחת עורך דין, בסך כולל של 44,250 ₪. סכום זה ישולם בתוך 30 יום מיום מתן פסק הדין. לתובע יש אפשרות לבצע את התיקונים מחוץ לכותלי בית המשפט בשיתוף פעולה עם אביסרור או להגיש תביעה כספית נפרדת. פסק הדין ניתן בהעדר הצדדים ביום 10.12.2023.