עת"מ 22698-01-13

תקציר

בית המשפט החליט לדחות את העתירה בשל מחלוקת על פרשנות תכנית למעבר שטחים בין קומות בבניין. העותרים טענו כי התוכנית, שהייתה בסמכות ועדה מקומית, אינה מאפשרת העברת שטחים מהמרתף לקומות העליונות, אך השופט קבע כי התוכנית אינה מגדילה את שטח הבנייה וכי ההבחנה של העותרים בין שטחי בנייה תת-קרקעיים לעיליים היא מלאכותית. השופטת דחתה גם את טענות העותרים כי אין לראות במרתף "שטח בנייה" וכי נדרש הליך של הקלה לצורך העברת זכויות. זאת ועוד, אישר בית המשפט את חישובי השטחים שבוצעו על ידי ועדות התכנון, שכן העותרים לא הוכיחו בהם כל חוסר סבירות. עוד ציין השופט כי העתירה לא הוגשה באיחור מופרז, שכן העותרים פעלו מיד עם היוודע דבר הוצאת ההיתר. לבסוף נדחתה העתירה, ונפסקו למשיבים הוצאות משפט ואגרות.