עמ"נ 252/06

תקציר

מדובר בפסק דין שניתן על ידי השופט אחיטוב נורית מבית המשפט המחוזי בתל אביב בנוגע לערעור על החלטת ועדת הערר לארנונה של עיריית תל אביב בעניין ארנונה הנגבית מכלל חברה לביטוח בע"מ. המערערת, כלל נכסים, הרשומה כמחזיקה בנכס המסווג כ"חברת ביטוח", ערערה על ההחלטה בנימוק שיש לסווג אזורים מסוימים בנכס באופן שונה וכי חל שינוי שלא כדין בשיטת חישוב שטח הנכס. השופטת פתחה בקביעת זהות המחזיק בנכס, וקבעה כי כלל חברה לביטוח בע"מ היא המחזיקה העיקרית, בעוד ששתי חברות אחרות, כלל בו בע"מ וכלל ביט מערכות בע"מ, החזיקו בשטחים קטנים יותר. השופטת אישרה את החלטת ועדת הערר כי יש לסווג את השטחים המוחזקים על ידי כלל ביטוח כ"חברת ביטוח", ואילו את שאר השטחים יש לסווג לפי הסיווג העיקרי של המחזיקים הנוספים, קרי כ"מבנים שאינם למגורים". עוד קבע השופט כי הגדלת השטח הנגבה בארנונה על ידי העירייה אינה שינוי שיטת החישוב, ולכן אינה בלתי חוקית. עם זאת, השופט העביר את נושא "השטחים המשותפים" לוועדת הערר לדיון נוסף. כל צד יישא בהוצאות המשפט שלו, אך המערער חויב לשלם למשיב 15,000 ₪ בתוספת מע"מ שכר טרחת עורך דין.