תאד"מ 59175-03-23

תקציר

בית המשפט מקבל את תביעת התובע במלואה. הנתבעים חויבו לשלם לתובע סך של 52,805 ₪, בתוספת ריבית המחושבת על פי הסכם הניהול שנחתם בין הצדדים. סכום זה ישולם בתוך 40 יום מיום מתן פסק הדין; אחרת, הריבית תמשיך להצטבר על כל סכום שטרם נפרע מיום פסק הדין ועד לתשלום במלואו. כמו כן חויבו הנתבעים לשלם לתובע הוצאות משפט בסך 2,000 ש"ח, לרבות אגרת בית משפט והוצאות עדים, וכן 10,000 ש"ח שכר טרחת עורך דין. פסק הדין הוא לטובת התובעת, אשר תבעה את הנתבעים בגין אי תשלום דמי ניהול כפי שהוסכם בהסכם הניהול. בית המשפט מצא כי הנתבעים לא הביאו ראיות מספיקות כדי להפריך את חישובי התובע לגבי דמי הניהול המגיעים להם, ואף לא הגישו חוות דעת מומחה בעניין זה, על אף נטל ההוכחה. כן נדחו טענות הנתבעים בדבר היעדר גילוי חומרים הקשורים לחישוב דמי הניהול וקיומם של סעיפים מפלים בחוזים האחידים. תביעתם לקיזוז בשל נזקי מים נדחתה מחוסר ספציפיות וראיות. ככלל, קבע בית המשפט כי טענת התובע ראויה ומבוססת, בעוד שההגנות השונות של הנתבעים חסרות שחר.