ע"א 2520-05-12

תקציר

פסק הדין דן בחובת תשלום הארנונה ובדרישות להודיע לרשות המקומית על כל שינוי בהחזקת הנכסים. על פי סעיפים 325 ו-326 לפקודת העיריות, הבעלים או המחזיק הנוכחי בנכס חייב בארנונה וחייב למסור הודעה בכתב על כל שינוי בהחזקה כדי להימנע מחבות. הדבר נתפס כנטל סביר על בעל הנכס, שכן הטלתו על הרשות המקומית תהיה יקרה ומורכבת מדי. אמנם ייתכנו נסיבות חריגות בהן הרשות ידעה בפועל על שינוי החזקה ולכן ניתן לראות בה כמי שקיבלה הודעה, אך הנסיבות במקרה זה אינן מתאימות. ראשית, פרק הזמן של שנתיים אינו ארוך מספיק, וסכום החוב של 28,000 ₪ אינו חריג. שנית, הנכס המדובר אינו ציבורי או מוכר היטב לרשות, וידיעת מחלקות אחרות על השימוש בנכס או הבעלות בו אינה מהווה ידיעה פוזיטיבית על סיום החזקה. המערערת, שלא מסרה הודעה, חייבת אפוא בארנונה. זאת ועוד, טענת ההשתק השיפוטי, שלא הועלתה בבית משפט השלום, נדחית אף היא לגופה. משכך, פסק דינו של בית משפט השלום מתקבל, והערעור נדחה בהוצאות שנפסקו למשיב.