ת"א 21521-10-22

תקציר

בית המשפט מצא כי הנתבעת פעלה בחוסר תום לב במהלך משא ומתן חוזי עם התובעת. דרישת הנתבעת כי התובע ישלם דמי הצמדה, אשר סתרה הסכמים קודמים ואת דברי עורך דינו של הנתבע, היוותה הפרה של חובת תום הלב. זאת ועוד, התנהלות הנתבעת, שכללה הזמנת התובע לחתום על הסכם מכר ולאחר מכן הוספת תנאים חדשים ברגע האחרון, מעידה על חוסר תום לב. התובע ביקש פיצוי "חיובי", שיגשר על הפער בין המחיר החוזי לבין מחיר השוק הנוכחי של הדירה, אך בית המשפט מצא כי לא הביא ראיות מספיקות כדי להצדיק בקשה זו. עם זאת, בית המשפט הכיר בנזקים הכספיים והנפשיים שנגרמו לתובע כתוצאה ממעשיו של הנתבע והורה לנתבעת לשלם לתובע 35,000 ₪, בצירוף הפרשי הצמדה, ריבית ושכר טרחת עורך דין, בסך כולל של 50,000 ₪. סכום זה ישולם תוך 30 יום מיום מתן פסק הדין, אחרת ייגרמו לו ריבית נוספת והפרשי הצמדה.