ת"א 37368-12-10

תקציר

התובע, ניסים בלפור, תבע את רפאל רבין, רוני הרוש ועו"ד שי שלמה, בגין נזקים שנבעו מעוקץ נדל"ני. בלפור התכוון לרכוש חלקת אדמה מרבין, בתיווכו של הרוש ובייצוגו של שלמה בעסקה. הנאשמים יצרו לרבין זהות פיקטיבית כבעל הקרקע. שלמה לא הצליח לאמת את זהותו של רבין, למרות שהתחייב לכך. הוא גם הציג בפני בלפור מצגי שווא לפיהם ביצע את הבדיקות הנדרשות. בנוסף, שלמה הסמיך את הרוש, לקוח לשעבר בעל מוניטין מפוקפק, להוציא שאילתה ממשרד הפנים, שבה התגלו פרטים חשודים על זהותו של רבין. שלמה הסתיר מבלפור את השאילתה הזו וסימני אזהרה נוספים. בית המשפט קבע כי התנהלותו של שלמה מצביעה על מעורבות בעוקץ, המהווה מרמה ורשלנות רבתי. רבין והרוש חויבו במלוא הסכום שתבע בלפור. באשר לשלמה, בית המשפט הטיל עליו את האחריות לנזקים, ומצא אותו שותף לתרמית. גם לשכת רישום המקרקעין התרשלה ברישום הערת אזהרה על הנכס, אך אחריותה הופחתה בשל אשמתו התורמת של בלפור. הודעת צד ג' של שלמה נגד מבטחו נדחתה על בסיס החרגות הפוליסה. בית המשפט הורה לרבין, הרוש ושלמה לשפות את לשכת רישום המקרקעין על כל סכום ששילמה לבלפור. לבסוף חויב שלמה לשלם את הוצאותיה המשפטיות של המבטחת.