עמ"נ 12534-06-24

תקציר

בית המשפט המחוזי בחיפה דחה ערעור מנהלי שערער על החלטת ועדת הערר לתכנון ובנייה. הערר עסק במצב תכנוני ארצי חדש ששינה את ייעוד חלקות המערערים מתכנון עתידי למגורים לכביש מוצע. בית המשפט אישר את החלטת הוועדה, וקבע כי השמאי המייעץ חישב נכונה את ירידת הערך שנגרמה כתוצאה מהתכנית החדשה, והתמקד רק בשטחים שיועדו לתכנון עתידי במצב הקודם. בית המשפט הסכים עם נימוקי הוועדה כי השטחים שיועדו לשטח ציבורי פתוח ולתעלת ניקוז בתכניות הקודמות הוחרגו כראוי מהחישוב, שכן הם לא הושפעו מהתכנית החדשה. כמו כן, בית המשפט תמך בקביעת הוועדה לגבי שווי העבר של הקרקע המיועדת לתכנון עתידי, תוך שהוא מכיר בשיקול דעתו המקצועי של השמאי המייעץ בעניין זה. טענות המערערים, אשר הטילו ספק בהערכת השמאי המייעצ, לא היוו עילה מספקת להתערבות, במיוחד נוכח היקפה המצומצם של הביקורת השיפוטית במקרים אלה. לבסוף, בית המשפט הורה למערערים לשאת בהוצאות המשפט של המשיב ובשכר טרחת עורך דינו, והפקדתם הועברה למשיב.