רע"א 9626/05

תקציר

פסק הדין המדובר הוא דחיית בקשת רשות ערעור על החלטת בית המשפט המחוזי בתל אביב. בקשה זו הוגשה בעקבות מחלוקת על מקומות חניה בבית משותף. התוכנית המקורית של הבית המשותף הקצתה שתי חניות, כאשר פרקטיקה שהתפתחה עם השנים בה חנתה מכונית נוספת מאחורי כל חלל. למרות שיפוץ שטח החניה, המשיכו הדיירים לחנות באופן זה. אסיפה כללית של דיירי הבית המשותף החליטה לבטל שתיים מתוך ארבע החניות, דבר שנתקל בהתנגדות של משפחה אחת. המבקשת, שתמכה בהחלטה, פנתה למפקח על רישום המקרקעין בבקשה להתערב ולמנוע את המשך השימוש במקומות החניה הכפולים. הממונה דחה את התביעה, ובית המשפט המחוזי בתל אביב אישר החלטה זו. לאחר מכן הגיש המבקש בקשת רשות ערעור לערכאה גבוהה יותר, שנדחתה. בתי המשפט קבעו כי ההחלטה לבטל את החניות נבעה מסכסוך נפרד בין התושבים ולא הייתה קשורה לתביעה שלפנינו. כמו כן, הדגישו בתי המשפט את חובת הרוב לנהוג בתום לב כלפי המיעוט בשותפויות מסוג זה וקבעו כי יש לכבד את זכויות המיעוט. החלטת הרוב לבטל את החניות לא נחשבה סבירה, ובתי המשפט תמכו בהחלטות הנמוכות יותר. משכך, בקשת רשות הערעור נדחתה, ובכך אישרה את החלטות הערכאות הקודמות.