ת"א 50397-05-13

תקציר

הנתבעים לא ניהלו משא ומתן בתום לב והטעו את התובעת להאמין כי הסכם השכירות כדאי. הם הסתירו מהתובע כי הנכס נמצא בבעלות צד שלישי וכי לגורם זה יש תוכניות קונקרטיות לפנות את הקרקע. הנתבעים גם נמנעו מלגלות מידע זה לאחר חתימת ההסכם. לפיכך נפסקו לתובע פיצויים בגין אובדן היכולת לנצל את הנכס המושכר. הנתבעים נמצאו אחראים ביחד ולחוד, למעט ההודעה לצדדים שלישיים, שנדחתה. הנזק שנפסק לתובע עמד על סך של 227,429 ₪ בתוספת הוצאות משפט ושכר טרחת עורך דין. אחריותם של הנאשמים התחלקה לשלושה רבעים עבור נאשמים 1 ו-2 ורבע עבור נאשם 3. עוד קבע בית המשפט כי לתובע נגרם אשם תורם, והפחית את הנזק שנפסק ברבע. לבסוף, הפער המשמעותי בין הסכום הנתבע לבין הנזק שהוכח הצדיק ניכוי מהשיעור בו חויבו הנתבעים בהוצאות משפט ובשכר טרחת עורך דין.