ת"א 8168-06-19

תקציר

המחלוקת במקרה זה נסובה סביב הבעלות על חלקת אדמה בשטח של 2,230 מ"ר, המיועדת כמגרש 54 בגוש 19289. הוגשו שתי תביעות נפרדות בנוגע לבעלות על הקרקע. התביעה הראשונה, שהוגשה על-ידי חאלד חיידרה, מבקשת לרשום אותו כבעלים של הקרקע, ואילו התביעה השנייה, שהוגשה על-ידי עימאד סייד אחמד, מבקשת לאכוף הסכם רכישה של הקרקע בינו לבין מישל סמעאן. מישל הוא צד להסכם חליפין עם מינהל מקרקעי ישראל, שהופך אותו לבעלים חלקי של הקרקע. פסק הדין דוחה על הסף את התביעות המבוססות על עקרונות ההשתק וההשתק השיפוטי בשל אי זהות עילות התביעה בתביעה הנוכחית ובהליך הקודם. ההליך הקודם, שבו היו מעורבים חאלד ומישל, התמקד בהסכם מכר אחר ולא קבע את תוקפו של הסכם הפשרה או את ייפוי הכוח. השופט נעתר לבקשתו של ח'אלד לתקן את תביעתו ולאחד את התיקים, ולאפשר לו לצרף כנתבעים את מישל, סייד אחמד ועאדיב מח'ול. הדבר מוצדק בשל הצורך בגיליון עובדתי מקיף וביעילות פרוצדורלית. עם זאת, אמיר מטע, ששימש כעורך דינו של מישל, מוחרג מכיוון שאין לו תביעות או זכויות בקרקע. השופט גם מורה על שמיעת התיקים יחדיו ומורה לצדדים לפעול לפי סדר הדין האזרחי הרגיל. בקשתו של חאלד לצו ביניים לרישום הערת אזהרה לטובתו מאושרת, ואילו בקשתו של סייד אחמד לצו מניעה נדונה בפני שופט אחר ומאושרת. הצדדים נדרשים להגיש תצהירי עדות ראשונית, כאשר המועד האחרון להגשתו של חאלד נקבע ל-1 בספטמבר 2020, ושל הנתבעים, בהם מישל, סייד אחמד ומח'ול, עד ליום 1.11.2020. השופט גם מורה לחאלד לשלם הוצאות משפט לעו"ד מטא וקובע מועד דיון חדש ל-11 בנובמבר 2020.