ת"א 36907-04-14

תקציר

בית המשפט פוסק לטובת התובע ומורה לנתבע לשלם פיצויים והוצאות. תביעת התובע לפיצוי על בסיס סעיף 10.3 להסכם מוצדקת, שכן הנתבע פינה את התובע שלא כדין מהנכס. בית המשפט פוסק לתובע את הסכום הנקוב בסעיף, 30,400 דולר (או 106,400 ש"ח), למשך 19 חודשים, שהם יתרת תקופת ההסכם. בנוסף, הנתבע חויב לפצות את התובע בגין ההוצאות שנגרמו לו במהלך הפינוי הכפוי והדחוף, לרבות הוצאות משפט בסך 22,940 ₪, ונזקים לא ממוניים שנקבעו על סך 10,000 ₪. סכומים אלה ישולמו בתוך 30 יום, בצירוף הפרשי הצמדה וריבית כפי שנקבע בחוק. תביעת התובע לנזקים אחרים הקשורים למהלך נדחית בשל היעדר ראיות מספיקות. כמו כן, בית המשפט קובע כי יש לקבוע את דמי השימוש הראויים בגין החזקת התובע בנכס אך מציין כי הנתבע כבר תבע פיצוי בגין שכר טרחה זה בהליך אחר. לפיכך, בית המשפט לא יעסוק בסוגיה זו, וישאיר את העניין פתוח לנתבע בפורום אחר. בקשת הנתבע לניכוי סכומים אלה מפסק הבוררות נדחית ללא משוא פנים, כלומר הנתבע עדיין יכול לבקש קיזוז בהליך נפרד. לבסוף, בית המשפט מציין כי טענות נוספות שהוצגו על ידי הצדדים בנושאים שונים לא נשקלו שכן הן לא היו קשורות למהות התביעה או לסעדים המבוקשים. כל צד יישא בשכר טרחתו בגין הליכים אלה.