ת"א 4338/03

תקציר

הערעור אישר את זכותו של המערער להירשם כבעלים של הדירה בכפוף להתיישנות. יש למנות את תקופת ההתיישנות משנת 1996, המועד בו הפר המשיב לראשונה את זכותו של המערער להירשם כבעלים. זכותה של המערערת לרשום את הדירה נחשבת כנה ויוצרת יחסי נאמנות קונסטרוקטיביים עם המשיב. הפרת חובת האמונים על ידי המשיב קובעת את מועד קמתה של עילת התביעה, שהוא נקודת המוצא להתיישנות. זכויותיה של התובעת במחסנים הסמוכים לדירתה הוכחו בבית המשפט. טענות הנתבעים בדבר המחסנים לא הוכחו ונדחו. לתובעת הוענקה הזכות הבלעדית להחזיק או להחכיר את המחסנים ולהחזיק בהם. רישום חוזה החכירה על שם התובעת לגבי יחידת שתיל יעמוד בתוקפו. עורך דינו של התובע מחזיק בייפוי כוח בלתי חוזר לעורך דינו של שתיל למכירת דירות עתידית. אושרה זכותה של התובעת לרשום חוזה שכירות ל-999 שנים ליחידת שטטמן, בהוראת ייפוי כוח. הוזמנו תיקונים לצו הבית המשותף ולרישומי רישום המקרקעין. לתובע לא הוקנתה זכות הנאה במבואה. הנתבעים חויבו לשלם לתובע הוצאות משפט בסכומים משתנים.