ע"א 602/72
פסק-דין עליון
תקציר
פסק הדין מתייחס לסכסוך על הסכם מכר מקרקעין, בו שילם הרוכש מקדמה אך החוזה מעולם לא נחתם, מה שהוביל למחלוקת על החזר האגרה. בית המשפט העליון קבע כי זיכרון הכוונות, אף שאינו מותנה בחוזה חתום, הוא בעל תוקף מיידי כהסכם תקף. הדבר נובע מחומרת כוונת הצדדים, העולה מתשלום המקדמה. בית המשפט אף הרחיב את זכות הקיזוז להפסדים, תוך שהוא מצטט סעיפים רלוונטיים מחוק החוזים ומחוק המכר המאפשרים להסדיר חובות של שני הצדדים. קריטי למקרה זה, המוכרים יכולים להשתמש בחוק זה כדי לנכות את המקדמה ששילם הקונה כפיצוי על הפסדם עקב הפרת החוזה, שהוא הסכום שהם מסרבים להחזיר. פסק הדין מצטט גם פסקי דין קודמים של בית המשפט העליון ותקדימים אנגליים התומכים בפרשנות זו, ומתייחס למקרים קשורים לתוקפם של הסכמים קודמים. הערעור מצליח להפוך את החלטת בית המשפט המחוזי, שסירב לאפשר למוכרים להתגונן והורה להם להחזיר את המקדמה. תחת זאת, החלטת בית המשפט העליון מאפשרת למוכרים להגיש כתב הגנה וטענות כי הקונה ויתר על המקדמה, ומחייבת את המשיב לשלם למערערים שכר טרחת עורך דין והוצאות ערעור.
ע"א 602/72 שלום ו-זהבה שוק הלוי נ' כדורי מוכתר, עליון (29.1.1974)
עו"ד, רוצה לקרוא את המסמך המלא?
הצטרפו לקבלת גישה ללא תשלום למאגר המידע, והתנסו במערכת ה-AI המובילה בישראל. LawMate מעניקה פתרון מקצה לקצה לכל סוגי העבודה המשפטית: מחקר מעמיק, ניתוח מידע, ניסוח חוזים, כתבי בי-דין, חוות דעת ועוד – הכל במקום אחד ובתוך שניות.