ת"א 44730-10-22

תקציר

בית המשפט המחוזי מרכז-לוד פסק לטובת הנתבעת, בז אחזקות בע"מ, בתביעה שהגישה קבוצת היימן כפיר בע"מ המבקשת לבטל הסכם מכר נכס מסחרי בין הצדדים. השופטת צביה גרדשטיין פפקין קבעה כי באז אחזקות לא הפרה באופן יסודי את ההסכם, כפי שנטען על ידי התובעת. המחלוקת נסובה סביב הפגיעה לכאורה בזכויות הדיירים בנכס הנמכר. בית המשפט מצא כי הנתבעת כיבדה את זכויות השוכרים, וכל הפרה אינה מהותית המצדיקה את ביטול ההסכם. בנוסף, הדגיש בית המשפט את חוסר תום הלב וההתנהגות המטעה של התובעת ביחס להסכמי השכירות של השוכרים ולמצגי הארנונה, שלא נחשפו בפני הנתבעת. פסק הדין הזכיר גם את כישלונה של התובעת להוכיח הפרה משמעותית, במיוחד בהתחשב בערכה המהותי של העסקה. משכך, דחה בית המשפט את התביעה לביטול הסכם המכר והורה לתובע לשלם לנתבע הוצאות בסך 30,000 ₪ ושכר טרחת עורך דין.