עע"מ 317/10

תקציר

פסק הדין מסכם סכסוך בין שני שכנים, יניב ושפר, על רקע מחלוקת על חלונות בבית. יניב, שרכש את הבית מיפו, תבע את שפר שבניית החלונות פגעה בפרטיותם. החלונות כבר היו בשלב מתקדם של בנייה כאשר יניב נכנס והבחין בפגיעה בפרטיותם העתידית. למרות שיאפה טענו שהם לא הסכימו לבנייה של שפר, הם גם לא נקטו שום פעולה נגדה. יניב, שהבין את המצב, רכש את הבית מיפו וקיבל לכאורה על עצמו את הסיכון הנשקף מהחלונות. בית המשפט, לפי שיקול דעתו, החליט לעכב את ביצוע פסק הדין עד לסיום הליך הערעור. ההחלטה מנומקת על בסיס שני קריטריונים עיקריים להפעלת שיקול דעת. ראשית, ליניב יש סיכוי טוב לזכות בערעור משום שלמרות שמדובר בהפרה, מצבו הקודם של יניב ללא החלונות היה גרוע עוד יותר. שנית, אילוץ שפר לאטום את החלונות ולהגיש בקשה להיתר בנייה יגרום להם לאי נוחות, מה גם שליניב אין תוכניות מיידיות לבנות משהו שיגביר את הפגיעה בפרטיות. לכן, ביצוע פסק הדין הנוכחי יגרום נזק רב יותר לשפר. בית המשפט גם מציין כי הסכסוך היה מוגזם וממליץ לצדדים לפנות לגישור, תוך הדגשת היתרונות של יחסי שכנות טובים. לפיכך, פסק הדין מעניק עיכוב ביצוע עד להכרעה בערעור.