ת"א 57916-08-20

תקציר

החלטת בית המשפט מתייחסת לסכסוך בין בעלי הדירות לבין הקבלן בנוגע לליקויים בדירה. התובעים תבעו פיצוי כספי בגין ליקויים בדירה שרכשו מהנתבעים, וכן ביקשו לחייב את הנתבעים לבצע תיקונים. הנתבעים טענו כי רבות מטענות התובעים אינן תקפות משום שלא דווחו במועד, ולכן הנתבעים אינם אחראים להן. עוד נטען, כי התובעים ביצעו עבודות שיפוץ בדירה, ולכן הנתבעים אינם אחראים לחלק מהליקויים הנטענים. בית המשפט בחן כל אחד מהפגמים הנטענים וקיבל חלק מטענות התובעים ודחה אחרות. כך למשל, קיבל בית המשפט את טענת התובעים כי דלת הכניסה אינה עומדת בדרישות הבטיחות, והורה לנתבעים לשלם 2,500 ₪ עבור החלפתה. בית המשפט קיבל גם את טענת התובעים בדבר היעדר אוורור בשירותי האורחים והורה לנתבעים לשלם 2,800 ₪ עבור תיקונו. מנגד, דחה בית המשפט את טענות התובעים בדבר גובה האסלה, מיקום ניקוז המקלחת וזיגוג החלונות, שכן מצא כי אין בהם פגמים. בית המשפט דן גם בפגמים ספציפיים אחרים וקיבל חלק מהטענות ודחה אחרות. בנוסף, דן בית המשפט בתביעת התובעים לפיצוי בגין עוגמת נפש בגין הפגמים והטרחה הכרוכה בתיקונם, ופסק להם 6,000 ₪ בגין ראש זה. התובעים דרשו גם לפנות את הדירה במהלך התיקונים או לקבל פיצוי עבור דיור חלופי, אך בית המשפט דחה טענה זו, שכן קיבל את חוות דעת המומחה כי התיקונים אינם דורשים פינוי. לבסוף, בית המשפט עסק בסוגיית ההוצאות וקבע כי כל צד יישא בהוצאותיו שלו ובחלק מהוצאות הצד השני. הסכום הכולל שנפסק לתובעים עמד על 47,100 ₪ בתוספת מע"מ ופיקוח הנדסי, וכן 2,800 ₪ בגין ליקוי ההנשמה ו-6,000 ₪ בגין עוגמת נפש. הנתבעים חויבו לשלם לתובעים שכר טרחת עורך דין, שהוערך בכ-10,000 ₪. כל הסכומים היו צמודים ונשאו ריבית ממועד חוות דעת המומחה ועד התשלום בפועל, למעט הסכומים בגין עוגמת נפש ושכר טרחת עורך דין, שיישאו ריבית רק אם לא ישולמו תוך 30 יום.