עת"מ 4328/07

תקציר

המבקשת, אזורים חברה לבנין ונכסים בע"מ, ביקשה להוסיף קומת מגורים לפרויקט של שני מגדלי דירות בנשר. הוועדה המקומית דחתה בתחילה את בקשתם, ולאחר זמן מה אישרה לבסוף היתר ללא ההקלה המבוקשת, מה שהוביל את אזורים להתחיל בבנייה. אזורים ביקשה פעמיים נוספות את תוספת הקומה מהוועדה המקומית, ופעמיים סורבה. ועדת הערר דחתה גם את ערעורם על ההחלטה האחרונה של הוועדה המקומית, מה שהוביל את אזורים לעתור לבית המשפט לעניינים מנהליים. בעתירה נטען כי ועדת הערר פגעה בזכות העיון והטיעון, טענה שבית המשפט מצא לנכון, וביקשה מבית המשפט להתערב ולפרש הוראה בתוכנית הנוגעת למספר הקומות. בית המשפט סירב להתערב, ציין את הנסיבות המוגבלות שבהן יעשה כן, ומצא כי פרשנותה של ועדת הערר לתכנית סבירה. עוד קבע בית המשפט כי אין בטענות העותרת כל עילה להתערב בהחלטת ועדת הערר, שלא התבססה על שיקול דעת תכנוני אלא על פרשנות משפטית. יתר על כן, בית המשפט הסכים עם הבנתה של ועדת הערר את תכלית ההוראה – להגביל את גובה המבנים משיקולים תכנוניים – ומצא כי הדחיות החוזרות ונשנות של הוועדה המקומית לבקשות אזורים היו מוצדקות. לפיכך נדחתה העתירה, והעותר חויב לשלם לכל אחד משני המשיבים הוצאות ושכר טרחת עורך דין בסך 7,500 ₪.