ת"א 47437/00

תקציר

מדובר בתביעה שהגישו נציגי דיירי בניין רב קומות פגום בהרצליה נגד הקבלנים, היזמים והמנהלים האחראים על הבנייה. התובעים דורשים סעד כספי לכיסוי עלות תיקון ליקויי הבנייה, הנוגעים בעיקר לחיפוי ואיטום המבנה. הנתבעים מכחישים כל אחריות, וחלקם מנסים להעביר את האשמה לצדדים שלישיים. בית המשפט ממנה מספר מומחים על מנת להעריך את הליקויים ולהציע פתרונות, מה שמוביל לדעות סותרות לגבי התיקונים הנדרשים, בעיקר בכל הנוגע לחיפוי המבנה. השופט מצדד במומחים הממליצים על תיקונים מקיפים, ומוצא את מסקנותיהם סבירות ומקצועיות, תוך שהוא דוחה את טענות הנתבעים וצדדים שלישיים כבלתי משכנעות. השופט קובע כי נציגי הבית המשותף מוסמכים על פי דין להגיש את התביעה, והנתבעים אחראים על תחזוקת הבניין. לפיכך, הנתבעים נדרשים לשלם לתובעים סכומים שונים, בהם 15,240 ₪ ו-13,765 ₪ (כולל מע"מ) בגין ליקויים כלליים ובעיות איטום, בהתאמה. סכום של 261,544 ₪ (כולל מע"מ) ישולם על ידי הנתבעים וצד ג' (Marvelli) ביחד ולחוד עבור עלות תיקון ליקויי החיפוי והעיגון. בנוסף, ישלמו הנאשמים ומרבלי 10,000 שקל כל אחד בגין עוגמת נפש. התביעה נגד הנתבעים האחרים נדחית, והם פוסקים הוצאות. גם התביעה נגד צד שלישי אחר נדחית, בעוד הנתבעים נדרשים לשלם את הוצאותיהם. כמו כן, השופט פוסק כי החזר הוצאות התובעים, לרבות שכר טרחת מומחה וייצוג משפטי, יישאו ביחד ולחוד על ידי הנתבעים ומארוולי. ככלל, התביעה מתקבלת בחלקה, כאשר הנתבעים וחלק מהצדדים השלישיים רואים באחריות לליקויי הבנייה ונדרשים לפצות את התובעים בהתאם. קביעת השופט בדבר התיקונים הנדרשים וחלוקת האחריות מתבססת על חוות דעת המומחים והראיות שהוצגו.