ת"א 3617/09

תקציר

קמאו (2005) בע"מ תבעה את עיריית תל אביב ואת הוועדה המקומית לתכנון ובניה תל אביב בגין מצג שווא רשלני, שהוביל את החברה להאמין כי היא יכולה להפעיל באופן חוקי אולם אירועים בנכס ששכרה. הנתבעים אישרו את בקשתה של קמאו בהליך "מסלול ירוק", מה שהוביל את קמאו להתחיל בשיפוצים. עם זאת, דיירי הפרויקט בו נמצא הנכס תבעו צו מניעה זמני, בטענה כי הפעלת אולם אירועים תהווה שימוש בלתי מורשה בנכס. בית המשפט נעתר לצו המניעה, ובהמשך אושר כי לא ניתן להוציא רישיון עסק ללא היתר לשימוש חורג. השופט קבע כי בעוד הנתבעים התרשלו והציגו מצגי שווא רשלניים, החלטתה של קמאו להמשיך להשקיע בנכס לאחר שנודע לה על חוסר הוודאות המשפטית ניתקה את הקשר הסיבתי בין רשלנות הנתבעים לבין נזקיה של קמאו. ככזו, קמאו הייתה זכאית לפיצויים רק עד 7 בנובמבר 2005. השופט העריך את הנזק, הכולל הפסד רווח עתידי, הוצאות שיפוץ רכוש ושכר טרחת עורך דין, ב-400 אלף שקל, בצירוף ריבית והוצאות משפט.