ת"א 1274/05

תקציר

התובעים הגישו תביעה נגד הנתבע בגין בניית שתי תוספות לנכסיו ללא היתר בניה, אשר גרמו מטרד לתובעים הבודדים בכך שסיכנו את יציבות הנכס הסמוך להם. הנתבע טען כי תביעת התובעים נדחתה בזמן, כי לתובעים אין זכות בנכס ולכן אינם יכולים לתבוע סעד, וכי התובעים לא הוכיחו את העוולות האחרות להן טענו. בית המשפט קבע כי תוספות הבנייה של הנתבעת אינן בטיחותיות ומהוות מטרד לאדם. ראשית, בית המשפט מצא כי תביעת התובעים לא נדחתה בזמן, שכן המטרד היה מתמשך, והתובעים התעכבו באופן סביר בהגשת התביעה האזרחית בעודם ממתינים לרשויות האכיפה שיטפלו בעבירות הבנייה. שנית, באשר לזיקה הנדרשת בין התובעים לבין הנכס, קבע בית המשפט כי עוולת המטרד ליחיד מגנה על כל מי שיש לו עניין במקרקעין, לרבות בעלות, שכירות, חכירה או הנאה, גם אם זיקתו של האדם לנכס אינה חוקית. בית המשפט מצא כי לכל התובעים היה קשר מספק לנכס. שלישית, בית המשפט דחה את טענות הנתבע ביחס לעוולות האחרות, שלא הוכחו דיים. לפיכך, קיבל בית המשפט את טענת התובעים והורה לנתבע להרוס את תוספות הבנייה הבלתי חוקית על חשבונו עד למועד האחרון. כמו כן הורה בית המשפט לנתבעת לשלם לכל תובע 18,000 ₪ שכר טרחת עורך דין והוצאות, ולשלם לאוצר המדינה 1,800 ₪ בגין הגשת סיכומים ארוכים מדי ובלתי קריאים.