ה"פ 1299/07

תקציר

קביעתו של בית המשפט היא כי ביטול החוזה של רבין עם משעל מחמת עושק אינו מוצדק. מצבו של רבין אינו מהווה "מצוקה" כהגדרתה בחוק החוזים, שכן קשייו הכלכליים לא היו חמורים או פתאומיים דיים, והיו לו חלופות לחוזה אך הוא בחר בה בשל כדאיותו. יתר על כן, רבין אינו חסר ניסיון, ותנאי החוזה אינם גרועים באופן בלתי סביר. התמורה של 500 אלף דולר אינה נמוכה משמעותית משווי השוק של המגרש, וטענתו של רבין כי היא אינה מחזיקה מאחר שאין לה ראיות. בית המשפט גם מפרש את הביטוי "נטו נטו" בחוזה כך שרבין יקבל 270,000 דולר לאחר תשלום מסים, אך לא כולל התשלום לכונס הנכסים. לפיכך, על משעל לבצע את יתרת התשלומים, לרבות הפרשים הנובעים מתנודות בשער החליפין, עד לסכומים הנקובים בחוזה. השופט גם מורה לרבין להעביר את זכויותיו במגרש למשעל ומעניק לו ארכה לכך, תוך שהוא מסרב למנות כונס נכסים לנכסיו של רבין. לבסוף, כל צד אחראי להוצאותיו המשפטיות, וההחלטה תקפה מיום הוצאתה.