עת"מ 65660-05-23

תקציר

השופט במקרה זה החליט להחזיר את הדיון בערר לוועדת הערר לדיון נוסף. זאת, משום שהשופט מצא לנכון בעמדת העותר כי קיימות טענות שלא נענו די הצורך בהחלטת ועדת הערר, ובפרט בכל הנוגע לפרשנותם של מסמכי תכנון מסוימים. מסמכים אלה כוללים נספח בניה, תכנית בנייה מתוקנת ותכנית המכונה בהחלטה "התכנית". השופט מדגיש מספר שאלות ונושאים הטעונים הבהרה נוספת של ועדת הערר, הנוגעים לפרשנותם של מסמכים אלה. אלה כוללים את הכוונה העומדת מאחורי השימוש במונח "קומת קרקע" ב"תכנית", את ההיררכיה בין נספח הבנייה לבין תכנית הבנייה המתוקנת במקרה של סתירה, ואת הרלוונטיות של החלטות קודמות בפרויקט. יתר על כן, השופטת מסכימה עם טענת העותרים כי ישנם היבטים בתיק המצדיקים חקירה נוספת, בפרט בכל הנוגע להיתרי הבנייה. עם זאת, השופטת מדגישה כי אין ברצונה להביע דעה בנושאים אלה, וכי לוועדת הערר שיקול דעת מלא לדון בסוגיות שהועלו. השופט מכיר גם בעיכובים בבקשת העותרים ובשלב מתקדם של עבודות הבנייה, אך קובע כי יש צורך בבחינה מעמיקה של הטענות. הדבר מצדיק את משמעות החלטת ועדת הערר, בפרט ביחס להליכים עתידיים בנוגע לפרויקט. השופטת מסכמת בכך שהיא מורה על החזרת הדיון לוועדת הערר למתן החלטה משלימה המתייחסת לסוגיות שהועלו, ואינה מוציאה צו להוצאות.