ו"ע 21390-08-12

תקציר

מטרת הערעור היא לערער על חישוב מס הרכישה לזוגות נשואים הרוכשים נדל"ן בישראל. חוק מס רכישה מתייחס לבני זוג כרוכש יחיד, ולכן מטיל מס גבוה יותר בהשוואה לרוכשים יחידים. עם זאת, בפסיקה קודמת (פלם) נקבע כי אם אחד מבני הזוג רכש דירה לפני הנישואין, הדבר לא יפגע בזכותו של בן הזוג השני למס רכישה מופחת כרוכש דירה ראשונה. המערערים טוענים כי על בית המשפט לסטות מפסיקות קודמות ולהתמקד במהותה הכלכלית של העסקה, תוך התייחסות לבני זוג הרוכשים דירה יחד כאל שני רוכשים נפרדים, הזכאים כל אחד למדרגות מס על בסיס חלקו בנכס. הדבר יועיל במיוחד לזוגות שבהם רק אחד מבני הזוג מחזיק בדירה אחרת. בית המשפט דוחה את טענות המערערים מכמה טעמים. ראשית, פסיקה קודמת של בית המשפט העליון נתנה תוקף לשיטת חישוב מס הרכישה, וערכאות נמוכות יותר מחויבות לתקדימים אלה. שנית, חריגה מפסק דין פלם תביא לכך שבני זוג ללא נכסים אחרים ישלמו מס גבוה יותר מאלה שבבעלותם דירות נוספות. זאת, בניגוד לכוונת החוק להעניק הקלות מס לרוכשי דירה ראשונה. שלישית, החזקה כי בני הזוג הם יחידת מס אחת תומכת בהתחשבות בשווי הדירה כולה כבסיס לחישוב המסים, המתחלקים שווה בשווה בין בני הזוג. גישת המשיב, המחשבת את המס לפי שווי הדירה כולה ולאחר מכן מחלקת אותה לשניים, היא הדרך הראויה להעניק הטבות מס רק לבן זוג שאין לו דירה נוספת, כפי שהתכוון פסק דין פלם. סיכומו של דבר, הערעור נדחה, תוך שהוא מאשר את חישוב מס הרכישה של המשיב. המערערים נדרשים לשלם למשיב הוצאות משפט בסך 10,000 ₪.